1.控制范圍

恒溫恒濕空調機又稱精密空調，具有制冷、除濕、加熱、加濕等功能，可以提供一種人工氣候，使室內溫度、相對濕度恒定在一定范圍內。一般的精密空調可使環境溫度保持在20～25℃，zui大偏差為±1℃;相對濕度為50%～60%，zui大偏差為10%，是一種比較完善的空調設備，其溫濕度的控制范圍根據現場的使用要求確定。

恒溫恒濕空調不僅對溫度可以調節，也可以對濕度可以調節，并且精度都是很高的。計算機特別是服務器對溫度和濕度都有特別高的要求，如果變化太大，計算機的計算就可能出現差錯，對服務商是很不利的特別是銀行和通訊行業。現在的恒溫恒濕空調要求一般在溫度精度達±2℃，濕度精度±5%，高精度恒溫恒濕空調可以溫度精度達到±0.5℃，濕度精度達到±2% 。

2.顯熱比例

顯熱比是顯冷量與總冷量的比值。空調的總冷量是顯冷量和潛冷量之和，其中顯熱制冷是用來降溫的，而潛冷是用來除濕的。機房的熱量主要是顯熱，所以恒溫恒濕空調的顯熱比較高，一般在0.9以上(普通舒適型空調只有0.6左右)。 大風量、小晗差是恒溫恒濕空調與其他空調的本質區別。采用大風量，可以使出風溫度不至于太低，并加大機房的換氣次數，這對服務器和計算機的運算都是有利的。機房的短時間內溫度變化太大會造成服務器運算錯誤，機房濕度太低會造成靜電(濕度在20%的時候靜電可以達到1萬伏)。

3.能效比例

能效比(COP)即使能量與熱量之間的轉換比率，1單位的能量，轉換為3單位的熱量，COP=3。由于大部分恒溫恒濕空調采用渦旋式壓縮機(小的功率也有2.75KW)，COP大可以達到5.6。整機的能效比達到3.0以上。

4.可靠性能

一個機房注重的就是可靠性。全年8760小時要無故障運行，就需要恒溫恒濕空調可靠的零部件和優秀的控制系統。一般機房多是N+1備份，一臺空調出了問題，其他空調就可以馬上接管整個系統。